99 Brewer Street, Bentleigh East
Credit: H.CO
东本特利布鲁尔路99号（99 Brewer Road, Bentleigh East）由 H.CO 开发， MJA Studio 设计。项目位于住宅区域内，却是属于工业地块。
座现代风格的四层建筑物带有地下停车场，在设计中配合周边住宅的元素，并与街景融为一体。
The Development
The site is zoned Industrial 3 and is surrounded by residentially zoned dwellings, making these used more sympathetic and supportive of the local community than of industrial use development.
布鲁尔路 99 号项目设有医护套房、健康保健服务、一个托儿中心以及一个位于一层与街道相通的咖啡店。
该项目的地块被划为工业 3 区（IN3Z），周边围绕的是属于住宅区的独栋住宅，这样的土地用途划分比工业用途开发更能支持当地社区。
Ratio 的规划、交通和垃圾管理团队于 2020 年 1 月开始参与该项目。团队克服了地块受限的挑战。
尽管市议会发出了拒绝通知（Notice of Refusal），但Ratio 还是能够与市议会和周边业主协商在闭门会议上解决问题，避免了要经过 VCAT完整听证。
布鲁尔路 99 号最近获得了规划许可，我们期待着项目的开工建设。
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